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3.8. Multiplicando la inversión

El valor de las parcelas

Terreno con árboles al finalTu inmobiliaria tiene un gran terreno para vender y se ha dividido en parcelas más pequeñas.

Cada una de las 36 parcelas tiene el mismo valor: 12.580 €.

Para calcular el precio total del terreno, tienes que multiplicar el valor de cada parcela por el número de parcelas.

12.580 x 36 = ¿Cuál es el resultado?

Multiplicando el precio

A la inmobiliaria han llegado más terrenos, y tienes que calcular su precio total.

Solo tienes que multiplicar el valor de la parcela por el número de parcelas.

No olvides poner el punto de separación de millares y millones.

a) 12.345 €/parcela x 12 parcelas = €.

b) 9.765 €/parcela x 34 parcelas =  €.

c) 5.321 €/parcela x 45 parcelas = €.

d) 1.765 €/parcela x 234 parcelas = €.

e) 2.890 €/parcela x 456 parcelas =  €.

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Las cuentas claras

Agente inmobiliario

¡Tu inmobiliaria tiene una gran oportunidad de negocio!

A través de las multiplicaciones podrás conocer cuál será el beneficio final. 

Cada dato cuenta, así que presta mucha atención. 

Contando apartamentos

Tu inmobiliaria gestiona un nuevo edificio de apartamentos de lujo y estándar.

El edificio tiene 4 plantas y en cada planta hay 3 apartamentos, excepto en la última planta que hay 2 apartamentos.

¿Cuántos apartamentos hay por cada bloque?   apartamentos.

El precio del lujo

La última planta cuenta con 2 apartamentos de lujo.

Cada apartamento tiene una superficie de 129 m² y un precio de 1.800 €/m².

¿Cuál es el precio de un apartamento de lujo?

El precio del estándar

Las restantes 3 plantas con 3 apartamentos estándar por planta. 

Cada apartamento tiene una superficie de 86 m² y un precio de 1200 €/m².

  1. ¿Cuál es el precio de un apartamento estándar?
  2. ¿Cuál es el precio de las 7 plantas en total?

Beneficio

El coste de construir un apartamento de lujo es de aproximadamente 200.000 € y el coste de un apartamento estándar es de 80.000 €. 

  1. ¿Cuál es el coste total de los apartamentos de lujo?
  2. ¿Cuál es el coste total de los apartamentos estándar? €.
  3. ¿Cuál es el beneficio total (Precio total - Coste total) de la empresa?

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Toma una decisión

En tu nuevo proyecto de apartamentos, cada uno de los 15 bloques tiene 4 locales comerciales en la planta baja.

La inmobiliaria debe decidir cómo obtener más ganancias con un local: ¿vendiéndolo o alquilándolo?

Situación

Tu inmobiliaria ofrece el local de dos maneras:

  • Opción A: Alquilarlo por 3.000 € cada mes.
  • Opción B: Venderlo por un precio de 950.000 €.

Análisis

Tienes que calcular cuánto dinero ingresaría la inmobiliaria en cada una de las opciones.

  1. Calcula los ingresos totales del alquiler por un año: 
  2. Calcula los ingresos totales del alquiler por 25 años:

Decisión

Después de hacer los cálculos, la opción más rentable para la inmobiliaria es  el local, por tanto eliges la opción B.

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Diario de aprendizaje

Icono de diario de aprendizaje del proyecto cREAgal con el logotipo en la portada.

¡Buen trabajo!

Ya estás casi terminando la fase 3 del ejercicio, es hora de cubrir el diario de aprendizaje.

Deberás cubrirlo según las indicaciones de tu profesor o de tu profesora. Contiene algunas actividades para hacer individualmente y otras en colaboración con tu grupo. Te servirá de ayuda para autoevaluarte, compartir información con tus compañeros y compañeras de grupo y conseguir el reto propuesto.

Creado con eXeLearning (Ventana nueva)