# 3.8. Multiplicando la inversión

# El valor de las parcelas

Tu inmobiliaria tiene un gran terreno para vender y se ha dividido en parcelas más pequeñas.

Cada una de las 36 parcelas tiene el mismo valor: 12.580 €.

Para calcular el precio total del terreno, tienes que multiplicar el valor de cada parcela por el número de parcelas.

12.580 x 36 = ¿Cuál es el resultado?

# Multiplicando el precio

A la inmobiliaria han llegado más terrenos, y tienes que calcular su precio total.

Solo tienes que multiplicar el valor de la parcela por el número de parcelas.

No olvides poner el punto de separación de millares y millones.

a) 12.345 €/parcela x 12 parcelas = Rellenar huecos (1):JXUwMDY5JXUwMDA1JXUwMDBjJXUwMDE2JXUwMDFmJXUwMDA1JXUwMDA0 €.

b) 9.765 €/parcela x 34 parcelas = Rellenar huecos (2):JXUwMDZiJXUwMDAwJXUwMDAxJXUwMDFjJXUwMDFlJXUwMDAxJXUwMDAx €.

c) 5.321 €/parcela x 45 parcelas = Rellenar huecos (3):JXUwMDZhJXUwMDAxJXUwMDBhJXUwMDE3JXUwMDFhJXUwMDAwJXUwMDAx €.

d) 1.765 €/parcela x 234 parcelas = Rellenar huecos (4):JXUwMDZjJXUwMDA1JXUwMDAyJXUwMDFkJXUwMDFlJXUwMDAxJXUwMDAx €.

e) 2.890 €/parcela x 456 parcelas = Rellenar huecos (5):JXUwMDY5JXUwMDFmJXUwMDFkJXUwMDAyJXUwMDA2JXUwMDE5JXUwMDE2JXUwMDBjJXUwMDA0 €.

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# Las cuentas claras

¡Tu inmobiliaria tiene una gran oportunidad de negocio!

A través de las multiplicaciones podrás conocer cuál será el beneficio final.

Cada dato cuenta, así que presta mucha atención.

## Contando apartamentos

Tu inmobiliaria gestiona un nuevo edificio de apartamentos de lujo y estándar.

El edificio tiene 4 plantas y en cada planta hay 3 apartamentos, excepto en la última planta que hay 2 apartamentos.

¿Cuántos apartamentos hay por cada bloque? Rellenar huecos (1):JXUwMDY5JXUwMDAw apartamentos.

## El precio del lujo

La última planta cuenta con 2 apartamentos de lujo.

Cada apartamento tiene una superficie de 129 m² y un precio de 1.800 €/m².

¿Cuál es el precio de un apartamento de lujo? Rellenar huecos (2):JXUwMDZhJXUwMDAxJXUwMDAxJXUwMDFjJXUwMDFjJXUwMDAyJXUwMDAw €

## El precio del estándar

Las restantes 3 plantas con 3 apartamentos estándar por planta.

Cada apartamento tiene una superficie de 86 m² y un precio de 1200 €/m².

1. ¿Cuál es el precio de un apartamento estándar? Rellenar huecos (3):JXUwMDY5JXUwMDAxJXUwMDAzJXUwMDFkJXUwMDFjJXUwMDAyJXUwMDAw €
2. ¿Cuál es el precio de las 7 plantas en total? Rellenar huecos (4):JXUwMDYxJXUwMDBiJXUwMDBhJXUwMDE2JXUwMDE2JXUwMDA4JXUwMDAw €

## Beneficio

El coste de construir un apartamento de lujo es de aproximadamente 200.000 € y el coste de un apartamento estándar es de 80.000 €.

1. ¿Cuál es el coste total de los apartamentos de lujo? Rellenar huecos (5):JXUwMDZjJXUwMDA0JXUwMDAwJXUwMDFlJXUwMDFlJXUwMDAwJXUwMDAw €
2. ¿Cuál es el coste total de los apartamentos estándar? Rellenar huecos (6):JXUwMDZmJXUwMDA1JXUwMDAyJXUwMDFlJXUwMDFlJXUwMDAwJXUwMDAw €.
3. ¿Cuál es el beneficio total (Precio total - Coste total) de la empresa? Rellenar huecos (7):JXUwMDZhJXUwMDA1JXUwMDA0JXUwMDFkJXUwMDFjJXUwMDAyJXUwMDAw €

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# Toma una decisión

En tu nuevo proyecto de apartamentos, cada uno de los 15 bloques tiene 4 locales comerciales en la planta baja.

La inmobiliaria debe decidir cómo obtener más ganancias con un local: ¿vendiéndolo o alquilándolo?

## Situación

Tu inmobiliaria ofrece el local de dos maneras:

- Opción A: Alquilarlo por 3.000 € cada mes.
- Opción B: Venderlo por un precio de 950.000 €.

## Análisis

Tienes que calcular cuánto dinero ingresaría la inmobiliaria en cada una de las opciones.

1. Calcula los ingresos totales del alquiler por un año: Rellenar huecos (1):JXUwMDZiJXUwMDA1JXUwMDE4JXUwMDFlJXUwMDAwJXUwMDAw €
2. Calcula los ingresos totales del alquiler por 25 años: Rellenar huecos (2):JXUwMDYxJXUwMDA5JXUwMDAwJXUwMDFlJXUwMDFlJXUwMDAwJXUwMDAw €

## Decisión

Después de hacer los cálculos, la opción más rentable para la inmobiliaria es Rellenar huecos (3):JXUwMDJlJXUwMDEzJXUwMDBiJXUwMDBhJXUwMDAxJXUwMDE3 el local, por tanto eliges la opción B.

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# Diario de aprendizaje

¡Buen trabajo!

Ya estás casi terminando la fase 3 del ejercicio, es hora de cubrir el diario de aprendizaje.

Deberás cubrirlo según las indicaciones de tu profesor o de tu profesora. Contiene algunas actividades para hacer individualmente y otras en colaboración con tu grupo. Te servirá de ayuda para autoevaluarte, compartir información con tus compañeros y compañeras de grupo y conseguir el reto propuesto.

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